住建部官网发布国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022。自2023年4月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行无机涂料网cnwjtl.com。同时废止了一大批现行工程建设标准相关强制性条文。
该规范的征求意见稿2019年至今经过长期酝酿、修订，终于正式公布。这份史上最严格的防水技术规范，涵盖建筑和市政两个大范畴。此规范横空出世，将强烈刺激防水行业的良序发展。防水新规对于涂料企业而言，决胜外墙防水时代也同样正式开战打响！
防水新规的实施
《通用规范》规定了工程防水设计工作年限、防水类别、使用环境类别和防水等级，规定了防水混凝土、防水卷材、防水涂料、水泥基防水材料、防水密封材料及其他相关材料等工程应用要求，规定了明挖法地下工程、暗挖法地下工程、建筑屋面工程、建筑外墙工程、建筑室内工程、道桥工程、蓄水类工程等工程防水设计、施工和验收的技术要求，规定了使用阶段工程防水维护管理的要求。
据悉，《通用规范》首次提出工程防水设计工作年限的概念，并以此统领勘察、设计、施工、运营和维护五大通用规范基本技术要求。增加防水的设计工作年限，按照工程重要程度划分工程类别，增加了防水使用环境考虑，明确了防水材料的工程性能指标，重视建筑外墙防水，增加了运维章节。明确防水设计年限，即：屋面≧20年；室内≧25年；地下与结构主体同寿命。
与此同时，屋面防水等级要求愈加严格。《通用规范》要求屋面防水等级为一级时，防水做法不应少于3道，防水层的卷材防水层不应少于1道。二级防水不应少于2道，卷材防水层不应少于1道。外墙开始要求1道或2道防水；室内地面防水增加为2道；窗台处应设置排水板和滴水线。
此外，《通用规范》注重提高防水系统的可靠性和耐久性。“基本规定”提出的“工程使用环境类别”保证了方案的环境适应性；“材料工程要求”明确提出了防水混凝土的密实性、抗裂性和耐久性要求，显著提高了防水材料耐水性、耐热性及耐候性（人工气候加速老化试验）要求，增加了卷材接缝剥离强度及不透水性要求，规定了防水层最小厚度；“设计”以防水等级为纽带，“多道设防”强化方案的可靠性；“施工”划定现场作业必须遵守的底线；“验收”加强对过程质量控制要求；“运维”突出全生命周期理念。
新规范对防水工程的设计年限提出要求，从设计端有效提高行业下限。行业内较为规范的项目在设计时提出防水工作年限已是常规做法，只是监管层未出台强制性标准将这一年限要求明确形成全国性统一标准。这一新规范的提出将助力全行业走上更为规范的道路，形成强制性规范后全行业都需要执行这一设计要求，因此设计端在材料选择上将更为审慎，项目执行层面也将更加重视材料的耐久属性。
新规范对于防水产业兼具短期意义及中长期意义，一方面由于各主要防水部位防水等级划分及防水层数的变化，市场迎来一定增量，我们判断新的市场增量主要在防水涂料及防水砂浆上。另一方面新规范对防水设计体系的一些空白地带进行了更为统一的定义，为质量管控提供了更为明确的标准，新规范将引导行业向更规范方向发展。
1）屋面工程：各类型屋面工程普遍有1道防水材料增量，根据屋面的防水形式，我们判断增量主要为防水涂料。屋面防水新规的变化可以理解为将原来一级防水拆分成新规中的一级、二级；而二级与新规中三级对应。增量主要体现在更高要求设防的一级屋面中。根据行业经验，若采用3道防水设防，多采取防水涂料+防水卷材等融合形式，因此我们判断有明显增量的材料主要或是防水涂料。年降雨量超过1300mm的地区主要有福建、浙江、江西、湖南、海南、广西、广东等地，以及江苏、贵州、四川、湖北局部，因此我们假设提升为新规范一级的市场容量在40%左右，这些地区屋面防水道数增加至3道。
2）地下工程：一级标准提高。我们以较为常规的明挖法地下工程举例，原规范中一级防水做法要求应选一至二种防水，新规范中提高至不少于两道防水层。首先说明新规范中地下防水做法包括自防水混凝土、防水卷材、涂料、砂浆等多种形式，因此一些部位中防水道数的增加并不等同于防水卷材层数的增加。虽然新规中防水做法要求为3道，但由于新规范中防水做法包括自防水混凝土，因此实际导致的防水材料增量为0-1道。行业内常规一级地下防水的设计方案是自防水混凝土+2层防水卷材，或有部分项目只采用一道防水，新规出台将使得下限被迫抬升至2层。
3）外墙工程：墙面防水需求并非完全新增，防水涂料或砂浆依然为主要增量。增量一方面是在建筑整体防水等级的提升，另一方面来自对砖混外墙防水做法增加道数。原规范中规定年降水量大于或等于800mm地区的高层建筑外墙采取整体防水，400mm<年降水量<800mm的地区建筑根据风压及保温情况决定是否采用整体防水。新规将这一标准提升至年降水量>400mm的民用建筑均采用一级设防，即混凝土外墙为1道防水、框架填充外墙为2道防水。
相较于旧规，新规范对防水材料的使用年限、施工道数提出了明确的要求，并规定了工程防水类别和工程环境使用环境类别。新规的正式实施预计会大幅提升防水材料市场需求空
释放1500亿元增量空间，外墙防水占一半以上
想发展的企业都想在未来的利益市场抢先一步，瓜分更大的蛋糕。
防水新规实施，防水材料扩容达80%，释放1500亿元增量空间，外墙防水占一半以上。新规实施对增量数据的估计上，专家对外墙防水增量出奇地一致看好。
中国建筑防水协会邀请专家对若干城市100万平方米已建民用建筑的防水工程，分地下、屋面、外墙、室内部位，用现行规范和防水新规分别进行计算，得出防水新规如全面落地，防水材料扩容将增加总量为80%左右的结论。
具体增量方面，业内人士预测，地下防水工程预计增加防水面积约为4.8亿平方米；屋面工程预计可增加防水涂料约50万吨（2亿平方米），增加卷材防水约1亿平方米；室内工程预计面积增加约2亿平方米，防水涂料增加量约50万吨；外墙墙体防水在现行规程中无强制要求，但防水新规要求，外墙防水层必须做一道或二道，外墙防水几乎全部为增量，且增量巨大。
据测算，新规落地后对于防水行业需求的带动主要有存量和新增两维度，有望释放约1500亿市场空间：
1、现有的防水需求中，屋面、地下、室内等不同部位通过增加防水材料的层数带动对应的存量空间扩容，其测算屋面、地下和室内防水的市场空间新规落地后有望分别扩容391亿元、322亿元、58亿元，提升幅度分别为72%、67%、38%，三者市场空间合计扩容771亿元，提升幅度约为65%。
2、在此前较少涉及的金属屋面及外墙部位来说，BIPV带动金属屋面防水快速放量，预计新增厂房类屋顶防水市场25亿元，外墙防水市场空间广阔，市场空间有望逐步释放759亿元。
据专业人士大隐于水的估计数据，防水新规实施，外墙防水增加的体量巨大，理论值约750亿元，会被相关联行业（比如建筑涂料、保温，甚至土建等）参与瓜分。
头部防水及涂料企业将率先受益
防水新规大幅提高防水设计年限，带动单位防水材料用量提升+一级防水工程比例提升，单位防水材料用量拉动防水市场扩容，产品品质高要求下，非标产品、非标施工出清带来市场格局优化，头部防水及涂料企业或将率先受益。
根据《中国建筑室内防水发展白皮书》，国内建筑室内渗漏问题出现的原因其中施工不合格占比48%，设计不到位占比26%，防水材料不过关占据22%。可见我国防水行业中非标产品、非标施工工艺依旧存在。
今年，随着下游地产结构的改变，并伴随此次新规的出台将会加速作坊式、小型企业出清，市场格局优化明显。未来，随着行业集中度的增加，头部防水及涂料企业将处于明显优势。
具体看，东方雨虹、三棵树、嘉宝莉、美涂士、巴德士、立邦、科顺股份、凯伦股份、北新建材、亚士创能、飞鹿股份等均涉及防水、涂料业务，有望在防水新规实施赢得更多的发展机遇。
